Située à quelques mètres du Bois de Vincennes, dans le quartier recherché du Bois Clos d'Orléans à Fontenay,  cette maison de caractère datant du 19ème siècle, est implantée sur un très beau terrain arboré de 1 358m2 sans vis à vis, au calme absolu. Un bien rare sur ce secteur, possédant de vrais atouts: Une possibilité d'aménagement intérieur offrant jusqu'à cinq chambres, le calme, la nature grâce à un vaste jardin et à seulement 5 stations de Châtelet les Halles. Le charme d'une maison ancienne sous 2,86m de hauteur sous plafond, avec parquet moulures et cheminée, et la liberté d'être en pleine propriété. 

La maison se compose comme suit:

Rez de chaussée: Entrée, cuisine séparée, salon avec cheminée, salle à manger, wc séparés. Une terrasse sous véranda de 46m2 en sus donnant sur le jardin. 

1er étage: Trois chambres, une pièce dressing, une salle d'eau avec wc.

2ème étage sous charpente: Une grande chambre, un petit atelier d'artiste, deuxième chambre ou bureau, une salle de bains avec wc.

Un sous sol de 115m2 avec un parking, caves. Un abri de jardin. 

A l'entrée du terrain, la maison indépendante de 50m2 comprend au rez de chaussée: Un salon et une cuisine. Au 1er étage: une chambre et une salle d'eau, wc. 

RER Fontenay Sous Bois à 500m, 6mn à pied, 2mn en vélo ou voiture. Métro Ligne 1 Chateau de Vincennes à 9mn en vélo ou voiture. Aéroports à 20 kms environ. 

Toiture refaite il y a 2 ans, fenêtres neuves. DPE: D: 154kwh/m2/an . GES: D: 33kg/Co2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie par an, constatés au 01/01/2021: Entre 2200€ et 3020€/an

Prix incluant les honoraires d'agence de 3,4%TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat de vente n°0050.