Située dans le très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, à proximité immédiate des plages de la Croisette, du Palais des Festivals, des commerces de la rue d'Antibes et du Palm Beach, cette demeure Art Déco offre un cadre de vie d'exception alliant le clam absolu d'un immense jardin en ville et accessibilité au centre ville à pied. 

Ce quartier est historiquement résidentiel et abrite des villas ainsi que des  immeubles de standing sécurisés. Edifiée en 1895, la propriété développe environ 575m2 habitables au coeur du'n magnifique parc paysager de 3290m2, signé par le célèbre paysagiste Jena Mus. Agrémenté d'arbres centenaires, de plantes et essences méditerranéennes, il s'inscrit dans une ambiance naturelle et poétique. Et c'est précisément ce qui séduit dans ce bien, la vue depuis toutes les pièces qui s'oriente sur son jardin. Rien n'est ostentatoire, on se sent bien dès que l'on franchit la porte de la maison et que l'on respire l'odeur des oliviers, en écoutant. le chant des oiseaux. Une élégante pergola avec sa salle à manger d'été et une piscine à débordement chauffée avec pool house ont trouvé parfaitement leur place dans ce jardin qui constitue un véritable havre de  paix  discret et raffiné. 

La maison séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux? Elle a su préserver de superbes éléments d'époque tout en bénéficiant d'un rénovation raffinée, offrant un cadre de vie unique et harmonieux. Accessible par ascenseur, le toit terrasse d'environ 100m2 dévoile une superbe vue panoramique à 360° , et c'est seulement d'ici que l'on peut voir la mer. 

La propriété se compose comme suit sous de très belles hauteurs plafond:

Rez de chaussée: Vaste galerie d'entrée, vestiaires, toilettes invités, double réception de 54m2 avec cheminée ouvrant sur une large terrasse, cuisine aménagée avec accès à une autre terrasse, bureau ou salle à manger. 

1er étage: Quatre chambres, 2 salles de bains, dressings. 

2ème étage: Suite de Maître avec 2 salles de bains et 2 dressings, une seconde chambre avec salle de bains, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire). 

Sous sol: Espace aménagé d'environ 120m2 comprenant notamment une buanderie. 

Une maison de gardien d'environ 96m2 avec garage ainsi qu'un  chalet indépendant de 41m2 à rénover complètent cet ensemble rare, portant la surface totale au sol à environ 636m2. 

Le PLU est optimisé et aucune extension dans ce secteur privilégié n'est possible. 

Prestations: ascenseur, système de vidéo surveillance, adoucisseur d'eau, jardin potager. Chauffage au gaz. Aéroport international de Nice à seulement 27km. 

Un bien d'exception alliant charme, discrétion, et art de vivre, à quelques minutes seulement de Cannes. 

Honoraires charge vendeur.