UN IMMEUBLE AVEC TERRASSES ET VUES
12 Pièces - 625m2
 
Ile St Louis - PARIS 75004
DESCRIPTION
Sur l'Ile St Louis, on découvre ce bien exceptionnel et unique de 625 m2(576,32m2 loi carrez) avec deux terrasses de 19m2 et 30m2, profitant de vues magiques sur la Seine, le Pont Marie, le Sacré Coeur, les monuments et dômes d'églises de Paris. 

Cet immeuble historique datant du XVIIème siècle, possède de nombreux éléments d'origine dont ses parties communes, ses cheminées, ses parquets Versailles, et de superbes hauteurs sous plafond aux étages nobles.
Un ascenseur dessert tous les étages. Il est divisé en plusieurs appartements totalement indépendants avec un accès par l'ascenseur ou l'escalier principal, et offre donc de nombreuses possibilités. 

Il se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:

Un local commercial de 86m2 ( 81,90m2 carrez) composé de bureaux avec vitrines sur le Quai et deux portes fenêtres. Accès par l'immeuble ou le quai.
Une vaste salle de projection en entresol, une petite cuisine, wc, des placards.
Un sous sol d'une surface de 88,6m2 composé de plusieurs lots de caves, parties techniques et pièces de stockages. 
Lots n° 1,2,3

Au 1er et 2ème étage: 

Un appartement noble de 169m2 au sol(151m2 carrez) se composant comme suit: 
Au 1er étage:
Escalier, entrée, séjour avec cheminée sous 4m de hauteur sous plafond avec 2 fenêtres sur la Seine, belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse de 19m2 sur cour.
Un bureau commercial sur cour  de 24,44m2 carrez avec bureau, cuisine et wc, et vue sur la terrasse, avec son entrée indépendante également par l'immeuble. Lot n°4

Au 2ème étage:
Accès par l'escalier, anti-chambre, master bedroom avec 2 fenêtres sur le quai, cheminée. 
Deux dressings, 2ème chambre de 25,34m2 sur cour.
Lots n° 5,6,7
Parquet Versailles, cheminée, poutres, climatisation.

Au 3ème étage: 

Sur le Quai: 
Un appartement de charme de deux pièces de 51,75m2 carrez avec 2 fenêtres donnant sur la Seine, en parfait état, avec poutres au plafond. 
Salon, cuisine ouverte aménagée, une chambre sur cour, salle d'eau, toilettes, placards. Lot n°8

Sur cour:
Un autre appartement en parfait état de 27,71m2 carrez avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau et wc, donnant sur cour et avec un accès indépendant. Lot n°9

Au 4ème et 5ème étage: 

Un superbe penthouse traversant de 181m2( 175m2 carrez)environ offrant des vues sur la Seine sous un toit cathédrale, une très belle terrasse de 30m2 avec vues sur le Panthéon et les toits. 

Au 5ème étage: Un vaste séjour traversant de 65,99m2 au sol( 63,99m2 carrez)avec 2 fenêtres sur la seine,  une cuisine ouverte aménagée. Lot 12.
Un dégagement permet l'accès à la terrasse de 30,66m2
Au 4ème étage: Une master bedroom de 51,71m2 sur le quai avec vues sur la Seine, rangements intégrés, un vaste dressing, une salle de bains. Lot 10
Sur cour, une deuxième chambre et sa salle de bains. Lot 11

Un studio indépendant de 29,79m2 carrez sur cour avec salon, salle d'eau, wc. Lot 11 bis

Libre de toute occupation. 
Chauffage individuel électrique
Excellent état général.
DPE en cours. 
Plans sur demande. 
Caves.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Mandat de vente n° 0049.


PRESTATIONS
Année construction :
XVIIème siècle
Parking :
non
Gardien :
non
Cave :
oui
15 965 000€
honoraires inclus
Nous vous informons que, conformément à l’article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Médiateur : MEDICYS 73, Boulevard de Clichy – 75009 PARIS Tél : 01 49 70 15 93 -Email : contact@medicys.fr – www.medicys.fr
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