A deux pas du cinéma Le Grand Rex et des théâtres, dans un quartier très "arty" et commerçant grâce à ses nombreux commerces de bouche, on découvre cet appartement de charme absolu et très parisien de 170m2 au sol, (168m2 carrez)inondé de lumière grâce à ses douze fenêtres, traversant et ensoleillé, offrant un plan parfaitement conçu par architecte, et décoré avec beaucoup de soin. Situé en étage élevé d'un bel immeuble ravalé du XIXème siècle avec ascenseur, ce bien en excellent état possède de nombreux atouts en plein coeur de Paris, et à proximité de tout à pied. Un coup de coeur pour ce lieu chaleureux et agréable à vivre. 

Il se compose d'une entrée avec des placards intégrés, une élégante salle à manger , un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée séparée.

Sur cour: La chambre principale avec sa salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, wc séparé.

De nombreux placards intégrés, 2,90m HSP, exposition Est/Ouest

Chauffage gaz, gardienne. Métro L9, L8: Bonne Nouvelle à 290m. Sectorisation scolaire : école Martel très réputée ou école privée Bossuet Notre Dame. DPE: D/ GES D. 

Consommation annuelle estimée entre 2030€ et 2790€ EDF/GDF compris. 

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 2,77%TTC. pour un montant de 49 167€ 

Mandat exclusif n° 0058. Pas de procédure dans la copropriété composée de 68 lots. ( plans sur demande)